ANEXO AL ARTÍCULO ANTERIOR DE "LENTA MUERTE DE LA CALLE CALVARIO LA OROTAVA"

Malos tiempos para alquilar locales, igual que para ser emprendedor. Muchos impuestos y poca demanda en casi todos los ámbitos. Una persona que quiera abrir un negocio tiene que sopesar mucho donde, y dentro de ese donde... vamos a poner el ejemplo de la calle Calvario en La Orotava.

En el artículo anterior se puede ver que hay una quincena de locales vacíos, unos de nueva construcción, otros remodelados y otros, casas viejas que se están cayendo. Le propusieron al Ayuntamiento hacerse cargo de los locales vacíos pero no llegaron a un acuerdo. Hablando con varios comerciantes de los pocos que quedan en la calle, nos cuentan que la mitad de ellos son los dueños lo que no quieren alquilarlos, ya que tienen más o menos sus vidas tranquilas y lo que menos desean son posibles problemas con algún inquilino. Hay que ponerse en su lugar, alquilar un local a un desconocido conlleva muchas dudas. Otros locales están muy deteriorados y ya sólo ponerlos decentes serían una gran inversión. Hay alguna casa pequeña de una planta que en su época eran locales comerciales como donde estuvo muchos años Foto Genovés, que ahora están ruinosas y parece que simplemente esperan que alguien quiera comprarles el solar y edificar en él, haciendo un buen negocio, claro está. También hay locales que son edificios, como donde estaba Todokasa, que se hace complicado encontrar negocio que necesite tantos metros y plantas.

Resumiendo, en la calle Calvario en La Orotava, habiendo alrededor de 15 locales vacíos hay:
- 2 ruinosos
- Entre 4 a 6 que los dueños no quieren alquilarlos a desconocidos.
- 2 locales que dan a dos calles (Calle Calvario y Obispo Pérez de Lugo), pero uno es extremadamente grande (antiguo Todokasa) y el otro la entrada a esta segunda calle no tiene medidas normales, la altura es de 1,60 metros aproximadamente.
- Varios locales reformados o nueva construcción.
- Varios locales de menos de 30 metros cuadrados.

Ahora la parte importante para empezar a pensarse o no alquilar en esta calle: la económica. Hace más de una década era una calle con más vida, más comercios y un lugar obligatorio de paso. Los locales ahora vacíos los ocupaban empresas fuertes en la Orotava, ya sea Todokasa, Foto Genovés, Deportes Base, Diagonal, Librería EL Llano, Bazares de toda la vida, supermercados,... Claro está que los dueños podían pedir por los locales lo que quisieran, ya que estaba bastante "de moda" la calle Calvario, pero ahora mismo la calle no es lo que era. Un par de llamadas bastaron para hacer una simple y rápida radiografía de lo que piden por la zona. Les pongo ejemplos claros:

Dos locales de menos de 30 metros cuadrados, piden 375 y 350€/mes, El primero de ellos puede negociarse un poco el primer año y el segundo simplemente me comenta que ya han bajado mucho el alquiler y no pueden más. Aparte la luz, claro está. El agua el segundo me comenta que va con el alquiler el primero no llegamos a ese tema. Pues preguntando a un comerciante me señala un local de más de 100 metros, con baño, con "sótano-almacén", que a vista de calle se ve bien, que el dueño lo alquilaría por 400€/mes. Este local si es goloso con ese precio, ¿o no?

Los dueños si quieren alquilar tienen que bajarse de esa nube que llevan subidos muchos años y, al menos, bajar los alquileres a la mitad. No es posible que en una calle muerta te pidan 375€/mes por un local de 27 metros cuadrados.

Después de este basto análisis puede interesarnos alquilar aquí, pero ya después entran más factores que deben estudiar bien, como el aparcamiento escaso, lugar de poco tránsito a pie,....